Estimation théorique
Route de Villeneuve,33121 Carcans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villeneuve,33121-Carcans indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcans (33097), comprenant 2451 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcans (33097), comprenant 2451 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 1756 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 123 | 403 | 175000€ | 1423€ |
2022-02-08 | 1768 | RUE DU BECADEY | 3 | 85 | 912 | 335000€ | 3941€ |
2020-10-01 | 32 | LOT DU BECADEY | 5 | 144 | 915 | 380000€ | 2639€ |
2019-06-06 | 23 | LOT DU BECADEY | 3 | 88 | 669 | 164000€ | 1864€ |
2019-06-28 | 4 | LOT DU BECADEY | 3 | 68 | 454 | 180000€ | 2647€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DU BECADEY | 4 | 93 | 705 | 266200€ | 2862€ |
2020-12-22 | 11 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 118 | 930 | 285000€ | 2415€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DU BECADEY | 4 | 114 | 606 | 270000€ | 2368€ |
2019-10-01 | 53 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 110 | 600 | 241000€ | 2191€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU BECADEY | 4 | 96 | 606 | 385000€ | 4010€ |
2019-08-27 | 54 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 93 | 294 | 129000€ | 1387€ |
2020-07-30 | 54 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 93 | 294 | 190000€ | 2043€ |
2019-11-06 | 36 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 40 | 168 | 142000€ | 3550€ |
2021-09-29 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 180 | 468 | 240000€ | 1333€ |
2022-05-10 | 7 | RTE DE HOURTIN | 3 | 45 | 240 | 170000€ | 3778€ |
2023-02-17 | 1 | IMP DU PUITS | 4 | 90 | 491 | 275000€ | 3056€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU MAYNE PAUVRE | 4 | 111 | 553 | 356180€ | 3209€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DU MAYNE PAUVRE | 4 | 97 | 435 | 341500€ | 3521€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 82 | 360 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-14 | 286 | MAYNE PAUVRE | 3 | 70 | 822 | 253600€ | 3623€ |
2021-04-19 | 7 | ALL DE LISOTTE | 4 | 106 | 804 | 340000€ | 3208€ |
2019-09-19 | 286 | MAYNE PAUVRE | 3 | 70 | 598 | 171500€ | 2450€ |
2023-06-01 | 286 | MAYNE PAUVRE | 3 | 70 | 598 | 262000€ | 3743€ |
2022-11-08 | 6 | ALL DE LISOTTE | 6 | 133 | 500 | 511780€ | 3848€ |
2020-09-11 | 286 | MAYNE PAUVRE | 3 | 70 | 586 | 184000€ | 2629€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 104 | 418 | 364000€ | 3500€ |
2022-10-21 | 286 | MAYNE PAUVRE | 4 | 83 | 528 | 285100€ | 3435€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DU PRE DU MOULIN | 5 | 129 | 777 | 373000€ | 2891€ |
2022-12-03 | 4 | LOT LES PRES DE LA MOTTE | 5 | 117 | 751 | 426300€ | 3644€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES JONCS | 4 | 98 | 725 | 342500€ | 3495€ |
2019-08-12 | 286 | MAYNE PAUVRE | 4 | 83 | 616 | 183962€ | 2216€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE L OSMONDE | 6 | 160 | 698 | 382566€ | 2391€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DE L OSMONDE | 5 | 108 | 408 | 230000€ | 2130€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 157 | 202000€ | 1836€ |
2020-01-24 | 10 | RTE DE LACANAU | 2 | 57 | 82 | 135000€ | 2368€ |
2022-06-21 | 15 | IMP DES FREGATES | 5 | 115 | 500 | 389150€ | 3384€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 755 | 282000€ | 3241€ |
2023-03-31 | 70 | LE BOURG-OUEST | 3 | 40 | 142 | 304300€ | 7608€ |
2019-08-16 | 2 | RUE DU PRE DU MOULIN | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 13 | IMP DES FREGATES | 4 | 127 | 505 | 525000€ | 4134€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DES FREGATES | 5 | 115 | 912 | 460000€ | 4000€ |
2021-11-29 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 634 | 219000€ | 2808€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 183 | 244000€ | 2218€ |
2022-10-03 | 18 | RTE DE LACANAU | 5 | 156 | 1036 | 400000€ | 2564€ |
2019-08-20 | 1 | IMP DES FREGATES | 4 | 150 | 500 | 323600€ | 2157€ |
2020-01-14 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 255 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-07 | 16 | IMP DES FREGATES | 5 | 111 | 618 | 424670€ | 3826€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE L OSMONDE | 4 | 104 | 90 | 270700€ | 2603€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DE L OSMONDE | 4 | 104 | 90 | 333000€ | 3202€ |
2020-01-30 | 24 | RUE DE L OSMONDE | 6 | 173 | 1000 | 372000€ | 2150€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 280 | 281800€ | 2790€ |
2023-02-15 | 4 | IMP DE L'ASPIDIE | 4 | 146 | 574 | 492900€ | 3376€ |
2022-09-12 | 15 | RTE DU LAC | 5 | 118 | 500 | 480200€ | 4069€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DES FREGATES | 4 | 95 | 500 | 305800€ | 3219€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DES RAINETTES | 4 | 118 | 500 | 387200€ | 3281€ |
2021-01-27 | 8 | IMP DES FREGATES | 6 | 128 | 652 | 350000€ | 2734€ |
2021-07-08 | 3 | IMP DE L'ASPIDIE | 5 | 142 | 54 | 447000€ | 3148€ |
2020-04-15 | 22 | RTE DE LACANAU | 4 | 151 | 1582 | 443000€ | 2934€ |
2022-10-07 | 5 | RTE DE LA MATTADE | 5 | 90 | 0 | 435000€ | 4833€ |
2022-10-10 | 5 | RTE DE LA MATTADE | 6 | 124 | 609 | 370730€ | 2990€ |
2021-04-16 | 1743 | RTE DE LACANAU | 4 | 105 | 600 | 330000€ | 3143€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE L OSMONDE | 4 | 149 | 1000 | 487000€ | 3268€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DU RUCHER | 5 | 99 | 475 | 300400€ | 3034€ |
2023-06-23 | 9 | IMP DU PRE D'EVA | 4 | 90 | 650 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-11 | 11 | IMP DU PRE D'EVA | 4 | 95 | 554 | 385300€ | 4056€ |
2020-06-24 | 7 | RTE DE LA MATTADE | 3 | 75 | 431 | 220000€ | 2933€ |
2020-01-31 | 8 | LOT AU PRE D'EVA | 5 | 115 | 500 | 318000€ | 2765€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DE L OSMONDE | 4 | 118 | 500 | 411490€ | 3487€ |
2019-10-31 | 33 | RTE DU LAC | 4 | 130 | 288 | 233500€ | 1796€ |
2021-07-12 | 2 | IMP DU PRE D'EVA | 4 | 99 | 307 | 352570€ | 3561€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE L OSMONDE | 5 | 168 | 484 | 426000€ | 2536€ |
2021-06-25 | 58 | RUE DU MAYNE PAUVRE | 4 | 110 | 871 | 343700€ | 3125€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 86 | 259 | 310000€ | 3605€ |
2021-10-12 | 13 | RTE DE LA BARRADE | 5 | 108 | 910 | 348150€ | 3224€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DE L OSMONDE | 4 | 93 | 500 | 349040€ | 3753€ |
2020-12-23 | 35 | RTE DU LAC | 4 | 142 | 639 | 395000€ | 2782€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES FOUGERES | 5 | 100 | 725 | 247000€ | 2470€ |
2022-06-03 | 62 | RUE DU MAYNE PAUVRE | 4 | 155 | 1566 | 675000€ | 4355€ |
2022-09-08 | 41 | RTE DU LAC | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2020-01-30 | 16 | RTE DE LA MATTADE | 4 | 75 | 262 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-21 | 112 | LA MATTADE | 3 | 80 | 494 | 223000€ | 2788€ |
2022-10-17 | 25 | RTE DE LA MATTADE | 2 | 57 | 467 | 110000€ | 1930€ |
2021-01-11 | 3 | PL DE LA MATTADE | 5 | 93 | 530 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-27 | 47 | RTE DU LAC | 4 | 142 | 600 | 356100€ | 2508€ |
2021-04-02 | 27 | RTE DE LA BARRADE | 3 | 90 | 675 | 295000€ | 3278€ |
2022-07-21 | 29 | RTE DE LA BARRADE | 4 | 70 | 969 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-16 | 2 | RTE PHILIBERT | 4 | 101 | 349 | 327750€ | 3245€ |
2020-09-29 | 31 | RTE DE LA MATTADE | 4 | 85 | 425 | 220000€ | 2588€ |
2022-08-30 | 22 | RTE DU LAC | 4 | 120 | 419 | 465395€ | 3878€ |
2022-03-04 | 34 | RTE DE LA MATTADE | 4 | 53 | 1132 | 200000€ | 3774€ |
2020-01-31 | 8 | RTE PHILIBERT | 4 | 79 | 404 | 235000€ | 2975€ |
2022-10-07 | 26 | RTE DU LAC | 4 | 77 | 974 | 240000€ | 3117€ |
2020-07-17 | 937 | RTE DE CAPDEVILLE | 5 | 127 | 2000 | 357000€ | 2811€ |
2020-12-01 | 3 | CAPDEVILLE SUD | 5 | 140 | 500 | 417500€ | 2982€ |
2022-09-06 | 20 | CAPDEVILLE SUD | 4 | 123 | 500 | 460000€ | 3740€ |
2022-02-25 | 54 | RTE DU LAC | 4 | 80 | 1015 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-11 | 0 | RTE DE COUYRAS | 6 | 140 | 3367 | 396000€ | 2829€ |
2021-03-22 | 315 | TROUSSAS | 4 | 140 | 980 | 705000€ | 5036€ |
2020-02-24 | 718 | RTE DE COUYRAS | 4 | 115 | 577 | 248700€ | 2163€ |
2023-04-21 | 1493 | TROUSSAS-SUD | 6 | 201 | 2828 | 695000€ | 3458€ |
2021-07-23 | 117 | AV DU POUCH | 5 | 126 | 0 | 435000€ | 3452€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DU BROCARD | 4 | 99 | 687 | 400000€ | 4040€ |
2019-11-28 | 114 | AV DU POUCH | 3 | 43 | 600 | 192400€ | 4474€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DU BROCARD | 4 | 91 | 500 | 414880€ | 4559€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU BROCARD | 4 | 94 | 649 | 297690€ | 3167€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU BROCARD | 5 | 122 | 619 | 484372€ | 3970€ |
2022-02-10 | 774 | RTE DE SAINT LAURENT | 4 | 100 | 55 | 355500€ | 3555€ |
2021-01-19 | 272 | RTE DE SAINT LAURENT | 5 | 167 | 600 | 288000€ | 1725€ |
2020-03-12 | 298 | RTE STE HELENE DE L'ETANG | 4 | 120 | 500 | 395000€ | 3292€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 600 | 260000€ | 3059€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 132 | 600 | 313000€ | 2371€ |
2023-06-01 | 64 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 1000 | 325700€ | 3393€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 613 | 304630€ | 3046€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES SAUDINES | 4 | 83 | 500 | 216000€ | 2602€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DU BIGANON | 4 | 86 | 661 | 405000€ | 4709€ |
2022-12-06 | 4 | IMP DES COLVERTS | 4 | 55 | 727 | 279390€ | 5080€ |
2019-12-23 | 224 | COUYRAS | 5 | 170 | 515 | 375000€ | 2206€ |
2020-10-26 | 89 | AV DU POUCH | 4 | 122 | 500 | 258700€ | 2120€ |
2021-11-15 | 1490 | RTE DE SAINT LAURENT | 5 | 86 | 2000 | 242500€ | 2820€ |
2023-05-05 | 318 | TROUSSAS | 5 | 90 | 1160 | 400000€ | 4444€ |
2020-10-02 | 320 | TROUSSAS | 4 | 175 | 538 | 520450€ | 2974€ |